wie die Zahlung zu vermeiden private Hypothek Versicherung

Einige Kreditgeber verlangen private Hypothek Versicherung oder PMI, wenn Sie Ihre Hypothek zu erhalten. Es kostet Sie Hunderte, sogar Tausende von Dollar pro Jahr. Es ist ziemlich leicht vermeidbar, aber indem man einfach verschiedene finanzielle Arrangements. Hier sind ein paar Möglichkeiten, wie Sie aus kann dieser zusätzliche finanzielle Belastung.

Private Hypothek Versicherung, manchmal auch als Lender die Mortgage Insurance (LMI) bezeichnet wird, wird durch das Gesetz erforderlich, wenn Sie mehr als die notwendigen 80% der Loan to Value (LTV) des Hauses leihen. Sobald Sie und gehen Sie zu leihen jenseits dieser 80%, wird PMI notwendig. PMI kann irgendwo im Bereich von zwei Zehntel bis zu neun Zehntel der Gesamtmenge des Kredits.

Lenders Blick auf Darlehen größer als dieser Wert als ein größeres Risiko auf sich. Der private Hypothek Versicherung ist entworfen, um das Risiko auszugleichen. Doch was ist eigentlich passiert, ist, dass es zwar die Kreditgeber komfortabler macht, kann es auch zu machen, dass es viel schwieriger, eine Hypothek zu bekommen, weil jetzt die Zahlungen größeren für den PMI bezahlen werden. Es gibt drei Möglichkeiten, um dieses Problem.

* Einen größere Anzahlung

Wenn Sie kommen mit den restlichen 20% des Wertes des Hauses, Sie dann machen es unnötig, den PMI bezahlen. Einfach, indem sie sich diesen Betrag können Sie sparen Hunderte von Dollar pro Jahr. Selbst wenn Sie das Geld von einem Verwandten leihen müssen, werden die Einsparungen machen es lohnt sich, wenn man Geld bei Abschluss produzieren.

* Huckepack-Darlehen

Dies ist eine neue Funktion unter den Kreditgebern zu helfen Menschen haben einen Weg, um PMI. Anstatt sich eine Hypothek, die Sie tatsächlich nehmen Sie zwei. Die erste ist für 80% der Menge, die Sie benötigen. Selbstverständlich, wenn Sie mehr als diese gehen, zahlen Sie PMI. Dies wird Ihre erste Hypothek.

Eine zweite Hypothek wird bei gleichzeitiger Einnahme als Huckepack auf der Oberseite des anderen, typischerweise entweder für 10% oder sogar 15%, der Restbetrag. Der Betrag noch nicht in diesem Betrag enthalten ist, von Ihnen als Anzahlung erwartet. Diese Prozentsätze können mit verschiedenen Kreditgebern variieren, aber sie werden ähnlich sein.

* Verringerung der geschuldete Betrag

Private Hypothek Versicherung wurde entwickelt, um nur erforderlich, wenn mehr als 80% ausgeliehen. Dies bedeutet, dass Hypotheken sollten Klauseln in ihnen, die automatisch beseitigt diese zusätzliche Gebühr, wenn Sie die wichtigsten unten an 80% enthalten. Der Kreditgeber kann jedoch verlangen, dass Sie PMI zahlen, bis Sie bringen es tatsächlich bis zu 78%, und Sie müssen aktuell sein mit Ihren Zahlungen. (Hohes Risiko Darlehen können unterschiedliche Begriffe.) In einigen Hypotheken, aber es kann eine erforderliche Zeit, um die PMI bezahlen - selbst wenn Sie die 80%-Marke überschreiten. Dennoch kann einige Kreditgeber können Sie reden, sie in der Entnahme, wenn Sie so tun.

Wenn Sie bereits eine Hypothek und zahlen PMI, würde es sich lohnen, größere Zahlungen zu leisten, wenn man nur sein kann loszuwerden. Sobald Sie die 80% LTV kann PMI Regel bald nach entfernt werden.

Im Jahr 2007, wenn Sie nahm eine Hypothek in diesem Jahr und sind erforderlich, um PMI bezahlen, können Sie in der Lage sein, einen Teil davon auf Ihre Steuern ist. Die wichtigste Voraussetzung ist, dass Sie weniger als $ 110.000 für das Steuerjahr zu machen. Es kann nicht sein nach diesem Jahr zur Verfügung.
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